第17部分 (第22/31页)

一样，不由得想看看江少卿到底有多少水准。

    江少卿轻咳一声，道：“我对城市建设并没有多大的研究，只是近来看过一下案例，外加自己的感觉。”

    方丹霞热切地看着江少卿淡定的俊脸，娇笑道：“不要紧，想到什么就说什么。”

    江少卿构思了一下，道：“近年来，随着我市城市化进程的加快，城市建设的扩张，我市许多从前的城郊农村逐渐被城市包围，出观了为数不少的”村在城中，市中有村“现象，仅城区范围就有３２个城中村。”

    “我觉得应该实行整体规划，对每户村民解决一个门店，下设门店，上为住宅，形成商铺门店住宅一体化建设，有能力的自己经营，无能力的可以出租，这样可以使村民取得基本的生活保障，也就断了村民私盖乱建的行为基础，减轻城市重复建设、重复拆迁成本。”

    方丹霞美目中闪过一道芒，微微笑道：“规划是不错，可是资金呢？城中村改造需要的资金巨大，财政不可能承担这个费用。”

    江少卿泰然自若地道：“其实并不需要政府自己投入太多，只要投入必要的基础设施建设基金就可以了。民间有大量游资，因此政府只需最大限度让利于村民，让利给开发商。这样村民生活得到安置和保障，阻力就小，开发商也愿意投资。政府虽然不能以土地出让获得收益，但可以换来美好的环境，百姓生产生活面貌改变以及社会和谐。所以改造城中村最好的方式就是引入民间资本，通过民间资本来改造和建设。”

    由于江少卿并没有系统地掌握城建的各方面知识，他只是把王磊送过来的初步计划书中大概和自己的想法结合起来。所说虽然有些零乱，但已经道出了城中村建设的大方向。

    方丹霞听得津津有味，不